活用事例⑦ 不動産管理と家族扶養の為の民事信託

N様は、現在は判断力もあるが、小さな脳梗塞を頻発している。持病の手術を控えているが、術後うまく回復しないことも心配している。
収益不動産の入退去の契約や、修繕もある。老朽貸家も、数年内には退去する見込みで、その後は解体して売却するか、アパートを建築するか悩んでいる。
空き家の方も、近所の人が売って欲しいという話も出ているので悩んでいる。
今も妻がテキパキと管理してくれているが、実際自分の判断力が落ちたら妻では手続きができないと聞いた。妻もそれなりの年齢で、いつまでも頑張れないと言っている。
相続税の試算や対策も始めたばかりで、自分の体調もこんなになってしまっている。
成年後見人は、親戚がお世話になったのを見ていたが、アパートの塗り替え費用の支出も裁判所の了解がいるとかで難しかった記憶があり、不動産経営には全く使い勝手が悪そうであった。
自分が病気や認知症でわからなくなっても、このまま妻で手続きができるようにしたい。
また、妻も調子が悪くなった時には、地元にいる次女に管理などは任せようと家族で意見も一致している。
不動産が多く、現預金は少ないので、自分や妻の介護・医療費の捻出、相続に備えて少し現預金も作っておいた方が良いかも悩んでいるが、ゆっくり検討する残り時間にも不安がある。